- 31
- Jan
Jak udowadniają ekonomiści również wkład kredytów mieszkaniowych zaciągniętych przez polskie gospodarstwa domowe jest nadal na niskim poziomie w porównaniu z państwami starej UE. W porównaniu natomiast z państwami, jak Wielka Brytania czy Hiszpania udział ten w poprzednim roku był aż siedmiokrotnie mniejszy. Jednym z decydujących elementów kształtujących popyt na małe mieszkania jest fakt zawiązywania rodzin przez osoby pochodzące z tzw. wyżu demograficznego, co budzi dosyć dynamiczny przyrost nowych gospodarstw domowych.
Ostatnio ceny mieszkań idą w parze z cenami domów, domy Szczecin, Warszawa, Wrocław drożeją ponad 20% rocznie.
Co prawda wzrosły ostatnio koszty kredytów mieszkaniowych, ale rynek bankowy w Polsce znajduje się pod silną presją, co zwiększa dostępność pożyczek i osłabia marże banków.
Według ekonomistów stopy procentowe nie są na razie na tyle duże, by silnie wyhamować boom na mieszkania. Agencja Reuters dokonała ankietę dotyczącą sytuacji na rynku nieruchomości w Polsce. Wynika z niej, że poziom stóp procentowych w Polsce musiałby wzrosnąć do ponad 7 procent, aby to załamało rynek i spowodowało korektę cen mieszkań.
W każdej agencji nieruchomości Sczecin można się o tym dowiedzieć
Nawet w warunkach przeważającego wzrostu liczby oddawanych nowych mieszkań Polska będzie potrzebowała wielu lat na zniwelowanie tak dużego deficytu mieszkaniowego.